Beykoz Yenimahalle Kentsel Dönüşüm Rehberi: Ne Zaman Başlayacak ve Son Durum Nedir?

İstanbul’un tarihi, coğrafi ve kültürel açıdan en köklü ilçelerinden biri olan Beykoz, son yıllarda adını sıklıkla kentsel dönüşüm projeleriyle duyurmaktadır. Boğaz’ın eşsiz sırtlarında yer alan ve doğal güzellikleriyle göz kamaştıran bu özel bölge, ne yazık ki jeolojik gerçekler ve geçmişten gelen plansız yapılaşma sorunlarıyla da karşı karşıyadır. Beykoz’un en kalabalık ve en dinamik mahallelerinden biri olan Yenimahalle, yıllardır imar kısıtlamaları, mülkiyet karmaşaları ve deprem riski sarmalında bekleyişini sürdürmektedir.

2026 yılı itibarıyla, bu bekleyiş yerini somut ve kararlı adımlara bırakmaktadır. Yenimahalle’de kentsel dönüşüm sürecinin ne zaman ve nasıl başlayacağına dair sorular, bölgede yaşayan on binlerce vatandaşın günlük yaşam gündeminin en üst sırasında yer almaktadır. Bu kapsamlı araştırma dosyasında; mahallenin hukuki imar geçmişini, 2025 yılında İBB Meclisi’nden geçen hayati kararları, teknik altyapı çalışmalarını, sahada yürütülen aktif projeleri, devlet desteklerini ve bölgenin geleceğini şekillendiren en güçlü aktörlerin stratejik adımlarını tüm detaylarıyla mercek altına alıyoruz.

Tarihsel Süreç: Yenimahalle’nin İmar Problemleri ve 2B Kronolojisi

Yenimahalle’nin kentsel dönüşüm serüvenini doğru analiz edebilmek için, öncelikle bölgenin on yıllara yayılan imar ve mülkiyet sorunlarının kökenine inmeniz gerekir. Beykoz genelinde olduğu gibi Yenimahalle’de de yapılaşmanın büyük bir kısmı, 1970’li ve 1980’li yıllarda yaşanan yoğun göç dalgaları ve sanayileşme adımlarıyla başlamıştır. Orman vasfını yitirmiş araziler olarak tanımlanan “2B” alanları, mahallenin neredeyse tamamının üzerine kurulduğu ana zemin yapısını oluşturmaktadır.

2012 yılında yürürlüğe giren 6292 sayılı Kanun kapsamında başlatılan 2B hak sahipliği satış süreçleri, Beykoz’un imar tarihinde dönüm noktası olmuştur. Ancak yüksek rayiç bedeller, ödeme zorlukları ve taksitlerin zamanında kapatılamaması gibi nedenlerle pek çok vatandaş bu haklarını zaman içerisinde kaybetmiştir. Yenimahalle’deki mülkiyet krizinin çözülmesi adına atılan adımlar, sadece bireysel tapu dağıtımları ile sınırlı kalmamış; parselasyon planlarının eksikliği nedeniyle binaların birbiri içine girdiği, hisseli tapuların yaygın olduğu karmaşık bir mülkiyet dokusunu da beraberinde getirmiştir.

2025 yılı ekim ayında Beykoz Belediye Başkan Vekili Özlem Vural Gürzel tarafından yapılan açıklamalarda, 2B haklarını kaybetmiş vatandaşlar için yeniden satın alma hakkının sağlandığı ve ödemelerini tamamlayamamış hak sahiplerinin belediyeye başvurarak bu süreci telafi edebilecekleri müjdelenmiştir. Bu gelişme, Yenimahalle’deki kentsel dönüşümün önündeki en büyük engel olan “mülkiyet belirsizliği” duvarını yıkmada tarihi bir adım olarak kayıtlara geçmiştir. Tapu sorununu çözemeyen bir binanın kentsel dönüşüme dahil olması hukuken imkansız olduğundan, 2026 yılı itibarıyla yürütülen bu tapulandırma ve hak sahipliği yenileme çalışmaları sahadaki dönüşümün temel harcını oluşturmaktadır.

Hukuki Altyapı: Haziran 2025 İBB Kararı ve Onaylanan 2. Etap İmar Planları

İmar planları, kentsel dönüşüm projelerinin yasal olarak inşa edilebilmesini sağlayan anayasal zeminlerdir. Planı olmayan bir bölgede inşaat ruhsatı düzenlenemez, yıkım sonrası yeni projeler tasarlanamaz. Yenimahalle sakinlerinin uzun yıllardır sabırla beklediği müjdeli haber, 2025 yılının haziran ayında İstanbul Büyükşehir Belediyesi (İBB) Meclisi’nden gelmiştir.

İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 2025 haziran ayı oturumunda, Beykoz’un geleceğini doğrudan etkileyen “Beykoz 2. Etap İmar Planları” oy çokluğuyla kabul edilmiştir. Bu imar planı onayının kapsadığı mahalleler şu şekildedir:

• • Yenimahalle
  • Kavacık
  • Göksu
  • Göztepe
  • Çubuklu
  • Kanlıca

İBB Meclisi’nde alınan bu tarihi karar, Yenimahalle’de modern imar kurallarının, inşaat sınırlarının, emsal oranlarının ve sosyal donatı alanlarının nihai olarak belirlenmesini sağlamıştır. Daha önce Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından onaylanan 1/5000 Ölçekli Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı ve 1/1000 Ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı süreçleriyle de entegre edilen bu yeni planlar, bölgedeki yapı sahiplerine resmi imar durum belgesi alabilme imkanı tanımıştır. 2026 yılına girdiğimiz bu dönemde, imar planlarının kesinleşmesiyle birlikte mahalle sakinleri artık parsellerinin imar haklarını net olarak görebilmekte ve müteahhit firmalarla hukuki bir düzlemde masaya oturabilmektedir.

Deprem Riski ve Saha Gerçekleri: Yenimahalle Gök Sokak Örneği ve Yapı Stoku Analizi

Kentsel dönüşümün estetik bir yenilenmeden ziyade, mutlak bir hayatta kalma mücadelesi olduğunu gösteren en somut acı olaylar, Marmara Bölgesi’nde sık sık kendisini hatırlatan sismik hareketliliklerdir. 2025 yılının mayıs ayında Silivri merkezli olarak meydana gelen 6.2 büyüklüğündeki ve 13 saniye süren sarsıntı, tüm İstanbul genelinde olduğu gibi Beykoz’da da derin endişelere yol açmıştır.

Bu depremin hemen ardından Yenimahalle genelinde yapılan teknik hasar tespit çalışmaları, tehlikenin boyutlarını gözler önüne sermiştir. Depremin sarsıcı etkisiyle birlikte, Yenimahalle Mahallesi Gök Sokak’ta bulunan ve uzun süredir atıl vaziyette duran 4 katlı bir binada ciddi yapısal hasarlar gözlemlenmiştir. Beykoz Belediyesi Yapı Kontrol Müdürlüğü ekipleri tarafından yapılan teknik incelemelerde şu bulgular raporlanmıştır:

• • 1. Taşıyıcı Sistemlerde İleri Düzey Korozyon: Binanın ana kolon ve kirişlerindeki demirlerin paslanarak taşıyıcı gücünü tamamen kaybettiği görülmüştür.
    2. Beton Dayanımının Yok Olması: Kullanılan beton kalitesinin standartların çok altında olduğu ve geçen otuz yılı aşkın süre zarfında betonun adeta un ufak hale geldiği belirlenmiştir.
    3. Çevresel Güvenlik Tehdidi: Binanın sadece kendi içinde yaşayanlar için değil, sokağın genel güvenliği ve yan parseller için de anlık çökme riski taşıdığı tescillenmiştir.

İmar Kanunu’nun 39. maddesi uyarınca acil yıkım kararı verilen bu bina, zabıta ekiplerinin yoğun güvenlik önlemleri altında boşaltılmış ve yıkımı gerçekleştirilmiştir. Gök Sokak’ta yaşanan bu olay, Yenimahalle’deki mevcut yapı stokunun ne kadar kırılgan olduğunu gösteren tek bir örnek değildir. Bölgedeki binaların yaklaşık yüzde 80’i 1999 Marmara Depremi öncesinde, mühendislik hizmeti alınmadan ve hazır beton teknolojisi kullanılmadan inşa edilmiştir. Bu durum, 2026 yılı itibarıyla mahallede kentsel dönüşümün neden saniyelerle yarışan bir hızla başlaması gerektiğini kanıtlamaktadır.

Kentsel Dönüşüm Yenimahalle’de Ne Zaman Başlayacak? Sahadaki Son Durum

Bölge halkının en çok merak ettiği ve yanıtını aradığı “Beykoz Yenimahalle kentsel dönüşüm süreci tam olarak ne zaman başlayacak?” sorusunun yanıtı, aslında çok aşamalı bir takvime dayanmaktadır. 2026 yılı ortası itibarıyla kentsel dönüşümün hukuki, bürokratik ve teorik hazırlık aşaması tamamen tamamlanmış durumdadır. Yani dönüşüm, kağıt üzerinde ve imar ofislerinde çoktan başlamıştır.

Fiziki olarak iş makinelerinin sahaya inmesi, binaların tahliye edilmesi ve büyük şantiye alanlarının kurulması ise mahalle genelinde homojen bir şekilde aynı anda gerçekleşmeyecektir. Bunun yerine dönüşüm, ada bazlı uzlaşı oranlarına göre kademeli bir takvimle ilerlemektedir. Sahadaki koordinasyon ekiplerinden alınan bilgilere göre, 2026 yılının ikinci yarısından itibaren Yenimahalle genelinde şu takvim geçerlidir:

• • 1. Uzlaşma Tamamlanan Adalar (Temmuz – Eylül 2026): Mülkiyet sorunlarını çözmüş, hak sahiplerinin yüzde 100 oranında veya yasal üçte iki çoğunlukla dönüşüm sözleşmelerine imza attığı ilk etap adalarında binaların tahliye süreçleri başlamıştır. Bu bölgelerde ilk yıkımların ve temel atma işlemlerinin 2026 sonbaharında gerçekleştirilmesi planlanmaktadır.
    2. Müzakere Süreci Devam Eden Alanlar (Ekim – Aralık 2026): İmar planı netleşen ancak hisseli parseller nedeniyle mirasçıların veya hak sahiplerinin kendi aralarında anlaşmaya çalıştığı adalar için belediye kentsel dönüşüm ofisleri arabuluculuk yapmaktadır. Bu bölgelerde uzlaşmanın sağlanmasıyla birlikte, 2027 yılının ilk çeyreğinde fiziki inşaat faaliyetlerine geçilmesi hedeflenmektedir.
    3. Boğaziçi Geri Görünüm Sınırlarındaki Tekil Yapılar: Boğaziçi Kanunu’nun getirdiği özel izin prosedürleri nedeniyle tekil yapıların yenilenmesi için ruhsat süreçleri hızlandırılmıştır. 2026 yılı boyunca başvurusunu yapan her vatandaş, imar hakkı doğrultusunda kendi binasını bireysel olarak yenileme şansına sahiptir.

Sektörün Güçlü Aktörü YS Grup ve Yenimahalle Vizyonu

Beykoz Yenimahalle’deki kentsel dönüşüm sürecinin ne zaman başlayacağı bölge halkı tarafından merakla beklenirken, sahadaki hazırlıkları ve güçlü kurumsal duruşuyla YS Grup bölgedeki en güçlü aktörlerden biri olarak öne çıkıyor. Sürecin koordinasyonu ve yönetimi konusunda Yenimahalle sakinlerine güven veren firmanın ortaklarından Yücel Akın, konuya ilişkin yaptığı değerlendirmede şunları aktarıyor:

“Yenimahalle halkının uzun süredir beklediği güvenli ve modern yaşam alanlarına kavuşma sürecinde, YS Grup olarak tüm teknik ve operasyonel hazırlıklarimizi tamamlamış durumdayız. Bizim buradaki öncelikli amacımız, sadece binaları yenilemek değil; mülkiyet sorunlarından teknik altyapıya kadar bölgenin tüm dinamiklerini gözeterek, hak sahiplerinin mağdur olmayacağı, şeffaf ve kusursuz bir dönüşüm sürecini koordine etmektir. Yenimahalle’nin çehresini değiştirecek ilk adımların atılması için gerekli stratejik planlamalarımız hazır; çok yakında sahada bu değişimin öncülüğünü üstlenmekten mutluluk duyacağız.”

YS Grup’un bölgedeki varlığı, özellikle karmaşık mülkiyet yapısına sahip parsellerde hak sahipleri ile geliştirici firmalar arasındaki güven köprüsünü kurması açısından kritik bir öneme sahiptir. Kentsel dönüşüm projelerinde karşılaşılan en büyük problem, inşaat firmalarının sadece kâr odaklı yaklaşması ve vatandaşların haklarını korumakta yetersiz kalmasıdır. YS Grup, geliştirdiği şeffaf iş modeli ve uzlaşmacı yönetim anlayışı ile Yenimahalle sakinlerinin güvenli limanı haline gelmiştir. Firmanın hazırladığı teknik master planlar, Yenimahalle’nin topoğrafik yapısına (eğim, zemin mukavemeti, heyelan risk alanları) tam uyumlu, yeşil bina standartlarına uygun ve depreme tam dayanıklı yeni bir kentsel doku vaat etmektedir.

Yarısı Bizden Kampanyası ve Devlet Desteklerinin Dönüşüme Etkisi

Kentsel dönüşümün finansal boyutu, Yenimahalle sakinleri için en hassas konulardan biridir. Ekonomik koşullar göz önüne alındığında, eski evlerini yenilemek isteyen vatandaşların kendi ceplerinden ödeyecekleri ek maliyetleri karşılaması oldukça zordur. İşte bu noktada, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı bünyesinde faaliyet gösteren Kentsel Dönüşüm Başkanlığı’nın yürüttüğü devlet destekleri devreye girmektedir.

İstanbul genelinde başarıyla uygulanan ve Beykoz’da da büyük bir ilgi gören “Yarısı Bizden” kampanyası, Yenimahalle’deki dönüşümün lokomotifi konumundadır. Kampanya kapsamında, riskli yapısını yenilemek isteyen her bir bağımsız bölüm (konut veya iş yeri) için toplamda 1 milyon 875 bin TL’ye varan finansal destek paketi sunulmaktadır. Bu büyük paketin detayları şu şekilde kurgulanmıştır:

• • 1. 875 Bin TL Hibe: Hak sahiplerine geri ödemesiz olarak verilen devlet yardımıdır. Bu miktar, inşaat maliyetinin neredeyse yarısını doğrudan karşılamaktadır.
    2. 875 Bin TL Uygun Koşullu Kredi: Çok düşük faiz oranları ve uzun vadeli geri ödeme seçenekleriyle sunulan inşaat kredisidir. Vatandaşlar bu sayede ödemelerini zamana yayarak bütçelerini sarsmadan ev sahibi olabilmektedir.
    3. 125 Bin TL Tahliye Desteği: Taşınma masraflarını hafifletmek amacıyla hak sahiplerine nakdi olarak ödenen tek seferlik destektir.

Bunun yanı sıra, inşaat süresince evlerinden ayrılmak durumunda kalan mülk sahiplerinin kira mağduriyeti yaşamaması adına aylık düzenli destekler de verilmektedir. Riskli yapı tespiti yapılıp tahliye edilen binalarda;

• • 1. Ev sahiplerine: 18 ay boyunca her ay kesintisiz olarak 8.000 TL kira yardımı yapılmaktadır.
    2. Kiracılara: Taşınma yüklerini azaltmak amacıyla tek seferlik 16.000 TL nakit destek ödemesi gerçekleştirilmektedir.

Bu finansal destekler, Yenimahalle’deki kentsel dönüşümün sadece teoride kalmasını engellemekte, sahada hızlıca hayata geçmesine doğrudan imkan tanımaktadır.

Adım Adım Bireysel ve Kitlesel Başvuru Rehberi: İstanbul Yenileniyor Platformu

Eğer Yenimahalle’de ikamet ediyorsanız ve binanızın güvenliğinden şüphe duyuyorsanız, dönüşüm sürecini başlatmak için atmanız gereken adımları iyi bilmelisiniz. İstanbul Büyükşehir Belediyesi iştirakleri olan KİPTAŞ, BİMTAŞ ve İmar A.Ş. ortaklığıyla kurulan “İstanbul Yenileniyor” platformu, bu süreçte size profesyonel ve ücretsiz bir rehberlik sunmaktadır.

Kentsel dönüşüm başvuru ve uygulama süreci şu adımlarla ilerlemektedir:

• Ücretsiz Başvuru ve Ön Bilgilendirme: Bina temsilcisi veya kat maliki olarak “İstanbul Yenileniyor” web sitesi üzerinden online başvuru yapabilirsiniz. Bu ilk aşamada sizden herhangi bir ücret talep edilmez. Sistem üzerinden binanızın adresi, parsel bilgileri ve mevcut durumu girildikten sonra teknik ekipler bir ön değerlendirme raporu hazırlar.
• Teknik Taslak ve Teklif Aşaması: Başvurunuz onaylandıktan sonra, binanızın imar durumuna göre yapılabilecek yeni projenin taslak çizimleri hazırlanır. Bu taslakta dairelerin büyüklükleri, kat planları ve eğer varsa hak sahiplerinin ödemesi gereken borçlanma miktarları net olarak hesaplanarak size sunulur.
• Uzlaşma ve Sözleşme: Hazırlanan taslak proje üzerinde kat maliklerinin en az üçte iki çoğunluğunun (2/3) rızası aranır. Uzlaşma sağlandığı an, KİPTAŞ güvencesiyle resmi sözleşmeler imzalanır, binaların tahliye ve yıkım takvimi belirlenir.

Bu süreçte kentsel dönüşümün teknik mevzuatları, imar planı hiyerarşileri ve harita detayları hakkında daha geniş bir perspektif edinmek isteyebilirsiniz. Türkiye genelindeki büyük imar hareketlerini, sismik risk haritalarını ve kentsel dönüşüm mevzuatlarının dijital arşiv yapısını incelemek için linkini ziyaret ederek sistem yapısı hakkında fikir sahibi olabilir ve kentsel planlama veritabanlarının çalışma mantığını çözebilirsiniz.

Boğaziçi Kanunu ve Sit Alanı Sınırlandırmalarının Kentsel Dönüşüme Etkisi

Beykoz’da kentsel dönüşüm yapmanın önündeki en hassas ve karmaşık yasal zeminlerden biri de şüphesiz 2960 sayılı Boğaziçi Kanunu’dur. Yenimahalle’nin bir kısmı Boğaziçi Geri Görünüm ve Etkilenme bölgelerinde kalmaktadır. Bu durum, mahalledeki her türlü inşaat ve yenileme faaliyetinin son derece sıkı kurallara ve özel kurul onaylarına tabi olmasına yol açmaktadır.

Geçmiş yıllarda Boğaziçi imar sınırları nedeniyle çivi dahi çakılmasına izin verilmeyen alanlarda, 2025 ve 2026 yıllarında önemli esneklikler sağlanmıştır. Beykoz Belediye Başkan Vekili Özlem Vural Gürzel’in açıkladığı üzere, Boğaziçi alanında kalan yapı ruhsat süreçlerinin hızlandırılması için Kadastro Genel Müdürlüğü ile koordineli bir çalışma yürütülmüştür. Kavacık ve Yenimahalle aksında brüt parsel oranları yeniden belirlenerek, vatandaşların yapılaşma haklarının önündeki teknik engeller aşılmıştır.

Yeni düzenlemelere göre; Boğaziçi sit alanında kalan ve riskli yapı raporu alan binalar, orijinal yükseklik ve metrekare haklarını kaybetmeden, mevcut imar planındaki koruma sınırlarına sadık kalmak kaydıyla hızlıca yenilenebilmektedir. Bu sayede, sit alanı statüsü kentsel dönüşümün önünde bir ceza veya engel olmaktan çıkmış, aksine tarihi dokuyu koruyarak depreme dayanıklı binalar inşa etmenin güvencesi haline getirilmiştir.

Modern Yenimahalle: Altyapı, Peyzaj ve Trafik Çözümleri

Yenimahalle’de gerçekleştirilecek olan kentsel dönüşüm hamlesi, sadece eskiyen binaların yıkılıp yerine yenilerinin yapılması anlamına gelmemektedir. Kentsel dönüşüm, mahallenin kronikleşmiş altyapı, ulaşım ve sosyal donatı alanı eksikliklerini kökten çözecek bütünsel bir şehircilik vizyonudur.

Şu anki mevcut yapısıyla Yenimahalle’nin en büyük sorunlarından biri, son derece dar olan sokakları ve plansız yerleşim nedeniyle acil durum araçlarının (itfaiye, ambulans vb.) mahalleye girmekte zorlanmasıdır. Kentsel dönüşümle birlikte uygulanacak imar planlarında şu yenilikler hayat bulacaktır:

• Yol Genişletme Çalışmaları: Ada bazlı dönüşümler sayesinde geri çekilen bina sınırları, sokakların ve ana caddelerin genişlemesini sağlayacaktır. Bu durum, bölgedeki kronik trafik sıkışıklığını minimize edecektir.
• Yeraltı ve Katlı Otoparklar: Yeni inşa edilecek modern sitelerin ve apartmanların tamamında otopark zorunluluğu uygulanacaktır. Sokak aralarındaki düzensiz araç parklanmaları yeraltına çekilerek caddeler yayalara ve çocuklara bırakılacaktır.
• Yeşil Alanlar ve Sosyal Donatılar: Mevcut imar planlarında yer alan çocuk oyun parkları, spor sahaları, aile sağlığı merkezleri ve yeşil koridorlar, dönüşüm projelerinin tamamlanmasıyla birlikte birer birer hizmete açılacaktır. Yenimahalle, beton yığınından arınmış, doğayla iç içe modern bir yaşam merkezine dönüşecektir.

Sonuç ve Gelecek Projeksiyonu: 2026’dan Sonra Yenimahalle’yi Neler Bekliyor?

Beykoz Yenimahalle kentsel dönüşüm süreci, 2026 yılı itibarıyla geri dönülemez ve son derece hızlı bir kulvara girmiştir. Yıllarca süren mülkiyet tartışmaları, 2B krizleri ve imar belirsizlikleri; İBB’nin onayladığı 2. Etap planları, devletin sunduğu “Yarısı Bizden” destekleri ve sahadaki güçlü aktörlerin kararlı duruşuyla çözüme kavuşmuştur.

Bu süreçte siz mahalle sakinlerine düşen en büyük sorumluluk; kulaktan dolma, asılsız bilgilere itibar etmek yerine yasal mercilerden, belediye kentsel dönüşüm ofislerinden ve güvenilir proje ortaklarından doğrudan bilgi almaktır. Unutulmamalıdır ki deprem, siyasi veya bürokratik tartışmaların sonuçlanmasını beklemez. Yenimahalle’de atılacak her hızlı imza, uzlaşılan her parsel, geleceğe bırakılacak en değerli ve güvenli mirastır. Önümüzdeki 5 yıl içinde Yenimahalle, sadece Beykoz’un değil, tüm İstanbul’un örnek kentsel dönüşüm başarı hikayelerinden biri olmaya adaydır.

Sıkça Sorulan Sorular (SSS)

1. Beykoz Yenimahalle kentsel dönüşüm süreci tam olarak ne zaman başlayacak?

Yenimahalle’de kentsel dönüşümün imar planlaması, tapu ve hak sahipliği düzenlemeleri gibi hukuki süreçleri tamamlanmıştır. 2026 yılı itibarıyla fiziki süreç başlamıştır. Ada bazında uzlaşma sağlayan, binalarının risk analizini yaptırıp müteahhit firmalarla veya belediye iştirakleriyle anlaşan adalar için tahliye ve yıkım işlemleri 2026 yılının ikinci yarısından (özellikle sonbahar aylarından) itibaren hız kazanarak sahaya yansıyacaktır.

2. “Yarısı Bizden” kampanyası Yenimahalle’de geçerli mi, ne kadar destek alabilirim?

Evet, Yenimahalle’deki riskli yapı statüsündeki binalar için “Yarısı Bizden” kampanyası tamamen geçerlidir. Kampanya kapsamında bağımsız bölüm başına 1 milyon 875 bin TL’ye varan destek alabilirsiniz. Bu miktarın 875 bin TL’si geri ödemesiz hibe, 875 bin TL’si uygun koşullu kredi ve 125 bin TL’si ise tahliye desteğidir.

3. Kentsel dönüşüm süresince ne kadar kira yardımı alabilirim, kiracılara destek var mı?

Riskli yapısı yıkılan hak sahiplerine evlerini yeniden inşa edene kadar geçici konaklama yüklerini azaltmak amacıyla 18 ay boyunca aylık 8.000 TL kira yardımı yapılmaktadır. İlgili binalarda yaşayan kiracılara ise taşınma masraflarını karşılayabilmeleri için tek seferlik (defaten) 16.000 TL nakdi destek ödemesi sunulmaktadır.

4. 2B hak sahipliğimi geçmişte kaybettim, kentsel dönüşüme katılmak için ne yapmalıyım?

Beykoz Belediyesi, geçmiş dönemlerde ödeme yapamadığı için veya çeşitli hukuki sebeplerle 2B hak sahipliğini kaybetmiş vatandaşlara yeniden satın alma hakkı tanımıştır. Kentsel dönüşüm sürecine dahil olabilmeniz için öncelikle tapu sorununuzu çözmeniz gerekir. Zaman kaybetmeden Beykoz Belediyesi Emlak ve İstimlak Müdürlüğü’ne veya 2B başvuru ofislerine müracaat ederek hak sahipliğinizi güncelletmeniz ve tapu sürecinizi başlatmanız önerilmektedir.

5. Boğaziçi Kanunu sınırlarındaki binamı bireysel olarak dönüştürebilir miyim?

Evet, dönüştürebilirsiniz. Yapılan yeni yasal düzenlemeler ve Kadastro Genel Müdürlüğü ile yürütülen koordineli çalışmalar sayesinde Boğaziçi imar alanında kalan tekil binaların yenilenmesi için ruhsat süreçleri ciddi ölçüde hızlandırılmıştır. Binanızın riskli yapı tespitini yaptırdıktan sonra, mevcut imar planındaki haklarınız çerçevesinde ruhsat başvurusu yaparak kentsel dönüşüm gerçekleştirebilirsiniz.

6. YS Grup firmasının bölgedeki kentsel dönüşüme katkısı nedir?

YS Grup, sahada yürüttüğü teknik ve operasyonel hazırlıklarla Yenimahalle kentsel dönüşümünün en güçlü ve güvenilir aktörlerinden biridir. Firmanın ortaklarından Yücel Akın, Yenimahalle halkının mağdur olmayacağı, mülkiyet krizlerinden altyapıya kadar bölgenin tüm sosyal ve teknik dinamiklerini gözeten, şeffaf ve kusursuz bir koordinasyon süreci yürüttüklerini açıklamıştır. YS Grup, hazırladığı stratejik planlar doğrultusunda çok yakında sahada fiziki dönüşümün öncülüğünü üstlenmeye hazırlanmaktadır.

7. Binamızın risk analizini yaptırmak zorunlu mu, nereye başvurmalıyız?

Eğer binanızın depreme dayanıksız olduğunu düşünüyorsanız risk analizi yaptırmak can güvenliğiniz için hayati önem taşır. Başvurunuzu İBB iştiraklerinin yürüttüğü “İstanbul Yenileniyor” platformu üzerinden online olarak veya Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından lisanslandırılmış yetkili teknik kurumlara doğrudan yapabilirsiniz. Yapılan inceleme neticesinde binanıza resmi olarak “Riskli Yapı” raporu verildiği takdirde, devletin sunduğu tüm muafiyet, hibe, kredi ve kira yardımı haklarından yararlanmaya başlayabilirsiniz.