2026-2030 Dönemi Kentsel Dönüşümde Yol Haritası: Güvenli Geleceğin Yeni Kodları

Türkiye, deprem kuşağında yer alan coğrafi yapısı ve milyonlarca riskli yapısıyla kentsel dönüşümü hayati bir zorunluluk olarak görüyor. 2026 yılı itibarıyla “Yüzyılın Dönüşümü” vizyonu kapsamında yapı stokunu yenileme sürecinde tarihi bir eşik geride bırakılıyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı bünyesinde faaliyetlerini yürüten Kentsel Dönüşüm Başkanlığı, kentsel dirençliliği artırmak adına finansman modellerini ve yapısal stratejilerini radikal bir şekilde güncelledi.

Başkanlığın 2026-2030 dönemini kapsayan hedeflerine göre, hem vatandaşlara sağlanan mali desteklerin artırılması hem de dönüşüm projelerinin daha güçlü bir finansman yapısıyla sürdürülmesi amaçlanıyor. Önümüzdeki beş yıllık süreci kapsayan bu devasa stratejik plan, afet risklerine karşı hazırlıksız tek bir konut dahi bırakmamayı hedeflerken, finansal ve hukuki süreçleri de tabana yayarak kolaylaştırıyor. Eğer siz de riskli bir yapıda ikamet ediyorsanız ya da konutunuzun dönüşüm sürecini planlıyorsanız, devletin sunduğu bu güncel yol haritasını yakından incelemeniz büyük önem taşıyor.

Milyarlık Dev Bütçe: Kira Desteğinde Rekor Artış

Kentsel dönüşüm süreçlerinde hak sahiplerinin en çok zorlandığı konuların başında, tahliye edilen konutların yerine geçici olarak kiralanacak yeni evlerin finansal maliyeti geliyor. Yeni açıklanan 2026-2030 stratejik planı, bu sorunu kökten çözmeyi hedefleyen çok ciddi bir bütçe tahsisatını beraberinde getiriyor. Önümüzdeki beş yıllık dönemde kentsel dönüşüm kapsamındaki kira desteği ödemeleri için toplamda 125 milyar 107 milyon liralık devasa bir bütçe ayrılmış durumda.

Bu bütçe planlamasının detayları incelendiğinde, devletin kentsel dönüşümdeki sosyal destek ağını ne denli genişlettiğini görebilirsiniz. 2025 yılında yaklaşık 10 milyar lira seviyesinde olan yıllık kira desteği bütçesi, kademeli olarak artırılarak 2030 yılında yıllık 50 milyar lira seviyesine çıkarılacak. Bu bütçe artışı, doğrudan doğruya destek alan hak sahibi sayısına da yansıyacak.

Mevcut durumda Türkiye genelinde yaklaşık 156 bin 400 kişi devletin sunduğu kira yardımı imkanlarından yararlanırken, 2026-2030 dönemi sonunda kira desteği alan kişi sayısının tam 730 bine ulaştırılması hedefleniyor. Beş katına çıkacak bu hak sahibi hacmi, dönüşüm süreçlerinin sadece metropollerde değil, en küçük yerleşim birimlerinde bile kesintisiz şekilde fonlanacağını gösteriyor.

Fiziki Dönüşümde Hedef: 3,3 Milyon Bağımsız Bölüm

Sadece finansal yardımlarla yetinmeyen yeni yol haritası, fiziki olarak yenilenecek bina sayısında da tarihi zirveleri hedefliyor. Kentsel Dönüşüm Başkanlığı, 2026’dan 2030 yılı sonuna kadar ülke genelinde kentsel dönüşüm kapsamına alınacak toplam bağımsız bölüm sayısını 3 milyon 150 bine ulaştırmayı planlıyor. Bu çalışmaların sonucunda inşa edilerek anahtar teslimi yapılacak güvenli bağımsız bölüm sayısının ise tam 3 milyon 350 bin adet olması vizyonu ortaya konmuş durumda.

Bu iddialı rakamlar, Türkiye genelindeki riskli konut stokunun neredeyse tamamının beş yıl içinde güvenli hale getirilmesi anlamına geliyor. Özellikle büyükşehirlerdeki yoğun yapı stoğunun eritilmesi adına, yerel yönetimler ve özel sektör iş birlikleriyle yürütülen projeler bu hedefin lokomotifi olacak. Güvenli yaşam alanlarına erişimi hızlandırmak adına üretilecek bu milyonlarca yeni konut, aynı zamanda inşaat sektörünün de daha düzenli, standartlara uygun ve denetlenebilir bir yapıda gelişmesini destekleyecek.

“Yarısı Bizden” Kampanyasında Süre Uzatıldı

İstanbul başta olmak üzere riskli yapıların yoğunlaştığı bölgelerde dönüşümü hızlandıran en popüler devlet desteklerinden biri hiç kuşkusuz “Yarısı Bizden” kampanyasıdır. Bu kampanya kapsamında, hak sahiplerine evlerini yeniden inşa ettirebilmeleri amacıyla toplamda 1 milyon 750 bin TL ile 1 milyon 875 bin TL arasında değişen büyük bir destek paketi sunuluyor. Bu paket; 875 bin TL hibe, 875 bin TL kredi ve taşınma aşamasındaki harcamalar için ek ödemeleri içeriyor.

Kampanyadan yararlanmak isteyen binlerce apartman dairesi sahibi için en kritik güncellemelerden biri ise başvuru süreleri ve şartları üzerinde yapıldı. Sahadan gelen yoğun talepleri ve apartman içindeki uzlaşma sürelerinin uzayabilmesini göz önünde bulunduran Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, süreçleri kolaylaştıran bir karara imza attı.

Yeni düzenlemeye göre, 31 Aralık 2026 tarihine kadar riskli yapı tespitinin kesinleşmiş olması, kampanyadan faydalanabilmek için yeterli kabul edilecek. Bu tarihe kadar riskli yapı şerhi tapuya işlenmiş olan binalarda; ruhsat alma, mimari proje çizimi, kat irtifakı kurulması ve inşaat sözleşmelerinin yapılması gibi bürokratik aşamalar 2026 yılı sonrasına sarksaydı bile hak sahipleri kampanyadan mahrum kalmayacak. Bu esneklik, apartman yönetimlerinin aceleyle yanlış kararlar almasının önüne geçerek daha sağlıklı uzlaşmalar yapılmasını sağlıyor.

Hukukta Devrim: Yüzde 50+1 Salt Çoğunluk Dönemi

Geçmiş yıllarda kentsel dönüşüm projelerinin önündeki en büyük engellerden biri, binalardaki hak sahiplerinin tamamının ya da üçte ikisinin (2/3) rızasını alma zorunluluğuydu. Tek bir daire sahibinin bile imza vermemesi, yurt dışında bulunması ya da veraset süreçlerinin çözülememesi nedeniyle koca binalar yıllarca deprem tehlikesi altında yıkılmayı bekliyordu. 2026 yılı itibariyle mevzuatta yapılan radikal değişiklikler bu düğümü tamamen çözdü.

Artık parsel birleştirme, imar planlamaları, kat karşılığı inşaat sözleşmeleri, müteahhit seçimi ve gelir paylaşımı modelleri gibi tüm kritik kararlarda, hisseleri oranında salt çoğunluğun (yüzde 50+1) oyu yeterli kabul ediliyor. Bu sayede “tek bir kişinin itirazı yüzünden tüm binanın kilitlenmesi” dönemi tamamen tarihe karıştı.

Eğer apartmanınızda dönüşüm kararı almak istiyorsanız, artık sadece hak sahiplerinin yarısından bir fazlasının rızasını almanız yeterli. Bu karar alındıktan sonra, çoğunluğun kararına 15 gün içinde katılmayan azınlık hisseleri, Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) lisanslı uzmanlar tarafından belirlenen rayiç bedel üzerinden açık artırmayla diğer paydaşlara satılabiliyor. Paydaşların satın almaması durumunda ise Kentsel Dönüşüm Başkanlığı veya TOKİ bu hisseleri re’sen kamulaştırarak süreci kesintisiz devam ettiriyor.

Toplantı ve Tebligat Süreçlerinde Dijital Kolaylıklar

Yeni mevzuat, salt çoğunluk kararının alınması esnasında “haberim yoktu”, “toplantıya çağrılmadım” gibi gerekçelerle açılan ve yılları bulan iptal davalarının da önüne geçiyor. Şeffaflığı artırmak amacıyla kentsel dönüşüm kararı alınacak toplantıların duyuruları artık çok sıkı ve kanıtlanabilir yöntemlerle yapılıyor.

Bir binada kentsel dönüşüm sürecini başlatmak için tek bir malikin başvurusu dahi yeterli oluyor. Süreç başladıktan sonra toplantı bilgileri; muhtarlık ilanı, bina girişindeki ilan panosu, noter kanalıyla bildirim ve e-Devlet entegrasyonu üzerinden elektronik tebligat yollarıyla tüm hak sahiplerine ulaştırılıyor. Hisseleri oranında salt çoğunlukla gerçekleştirilen toplantıda alınan kararlar resmi tutanak altına alınarak tescil ediliyor. Böylece hem hak kayıpları engelleniyor hem de kötü niyetli geciktirme taktikleri yasal olarak geçersiz kılınıyor.

Tapuda “Riskli Yapı” Şerhi Düzenlemesi

2026 yılında hayata geçirilen önemli yasal düzenlemelerden biri de tapu kayıtlarında yapılan güncellemeler oldu. Eski sistemde bir binaya “riskli yapı” tespiti yapıldığında, tapu kütüğüne işlenen bu şerh binanın yıkımından sonra bile uzun süre orada kalıyor, arsa satışlarında ya da yeni projelerin kat irtifakı süreçlerinde ciddi bürokratik engeller çıkarıyordu.

Yeni yönetmelik değişikliğiyle birlikte, riskli yapı fiziki olarak yıkıldığı andan itibaren tapudaki “riskli yapı” şerhi otomatik olarak kaldırılıyor. Bunun yerine, ilgili taşınmazın 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında işlem gördüğüne dair özel bir belirtme kaydı düşülüyor. Bu yeni kayıt sistemi, tapu devir süreçlerini, müteahhitler ile yapılan arsa payı karşılığı inşaat sözleşmelerinin tescilini ve yeni konutların satış işlemlerini inanılmaz derecede hızlandırıyor.

3 Milyon TL’lik Yeni Finansman Paketi ve Uygun Faizler

Kendi imkanlarıyla ya da seçtikleri bir müteahhit aracılığıyla binalarını dönüştürmek isteyen vatandaşlar için 2026 yılında çok cazip bir finansman modeli daha devreye alındı. Özellikle İstanbul genelindeki yapı stokunun hızlıca yenilenmesi amacıyla, hak sahiplerine ilk yıl ödemesiz, 180 ay (15 yıl) vadeli ve aylık yüzde 0,69 gibi oldukça düşük bir faiz oranıyla 3 milyon TL’ye kadar finansman imkanı sunuluyor.

Bu düşük faizli kredi modelinde ödeme güvenliğini sağlamak amacıyla son derece profesyonel bir kontrol mekanizması işletiliyor. Kredi kapsamında yapılan ödemeler doğrudan konut sahibinin şahsi hesabına aktarılmıyor. Bunun yerine hak sahipleri adına projeyi üstlenen yükleniciye (müteahhit) inşaatın ilerleme aşamalarına göre aşamalı olarak ödeniyor. Sistem şu şekilde işliyor:

• • İnşaat ilk başladığında toplam bütçenin yüzde 30’u,
  • Taşıyıcı sistem (kaba inşaat) tamamlandığında yüzde 30’u,
  • İnce sıva ve iç tesisat aşamasına gelindiğinde yüzde 30’u,
  • Yapı kullanım izin belgesi (iskan) alındığında ise kalan yüzde 10’luk kısım yükleniciye aktarılıyor.

Bu hakediş usulü ödeme planı sayesinde, paranın başka alanlarda kullanılması ya da müteahhidin işi yarım bırakıp kaçması gibi geçmişte sıkça yaşanan mağduriyetler tamamen engellenmiş oluyor. Siz de bu kredi modelini tercih ederek inşaatınızın her aşamasının devlet güvencesiyle denetlenmesini sağlayabilirsiniz.

KDV Muafiyeti ve Vergi Avantajları ile Ekonomik Dönüşüm

Kentsel dönüşüm projelerinde maliyetleri düşüren en önemli unsurlardan biri de devlet tarafından sunulan geniş vergi muafiyetleridir. 2026 yılında da devam eden bu teşvikler sayesinde, evini kentsel dönüşüm kapsamında yenileyen vatandaşlar çok ciddi bir finansal yükten kurtuluyor.

En büyük avantaj, inşaat yapım işlerindeki Katma Değer Vergisi (KDV) oranında kendisini gösteriyor. Standart inşaat projelerinde yüksek oranlarda uygulanan KDV, kentsel dönüşüm kapsamına giren binaların yapımında yüzde 18 yerine sadece yüzde 1 olarak uygulanıyor. Sadece bu KDV indirimi bile toplam inşaat maliyetinde milyonlarca liralık bir tasarruf etmenizi sağlıyor.

Bunun yanı sıra, kentsel dönüşüm süresince noter harçları, tapu kadastro harçları, belediyeler tarafından alınan imar ve ruhsat harçları ile damga vergilerinden tamamen muaf tutuluyorsunuz. Görünmeyen maliyetler olarak adlandırılan ve normal şartlarda toplam bütçenin yüzde 5 ile yüzde 15’ini bulan bu idari ve hukuki giderler, muafiyetler sayesinde sıfıra inerek bütçenizi rahatlatıyor.

Enerji Verimliliği Bonusu: Yeşil Kentsel Dönüşüm

2026-2030 dönemi kentsel dönüşüm hedeflerinin en vizyoner parçalarından birini “Yeşil Dönüşüm” oluşturuyor. Türkiye’nin 2053 Net Sıfır Emisyon hedefleri doğrultusunda, artık sadece depreme dayanıklı binalar inşa etmek yetmiyor; bu binaların çevreye duyarlı ve enerji tasarruflu olması da zorunlu kılınıyor.

Bu kapsamda, yeni inşa edilecek binaların Enerji Kimlik Belgesi (EKB) alması ve yüksek enerji verimliliğine sahip olması için yeni yaptırımlar ve teşvikler geliştirildi. Eğer apartmanınızın projesini “A Sınıfı” veya “B Sınıfı” enerji kimlik belgesine sahip olacak şekilde tasarlatırsanız, devlet size “Yeşil Bina Finansmanı” adı altında ek faiz indirimleri ve daha yüksek kredi limitleri sunuyor.

Kendi enerjisini üretebilen güneş panelli çatılar, yağmur suyu toplama sistemleri ve ısı yalıtımı standartları yüksek yalıtım malzemeleri kullanılan yeşil binalar, uzun vadede faturadan tasarruf etmenizi sağlarken, doğaya bırakılan karbon ayak izini de minimuma indiriyor. Dönüşüm sürecinizi kurgularken bu detayları mimarınızla görüşmeniz, geleceğin akıllı şehirlerinde şimdiden yerinizi almanızı sağlayacaktır.

Rezerv Alan Sınırları ve Mülkiyet Hakkı Güvenceleri

Kentsel dönüşümün en çok tartışılan ve vatandaşlar tarafından merak edilen konularından biri de “Rezerv Yapı Alanı” ilan edilen bölgelerdir. 2026 stratejik planında mülkiyet haklarının korunması ve vatandaşların mağdur edilmemesi adına çok hassas yasal güvenceler tanımlanmıştır.

Devlet, rezerv alan ilan ettiği bölgelerde öncelikli olarak deprem riski en yüksek, zemin yapısı bina yapılmasına kesinlikle elverişsiz olan alanları tahliye etmeyi amaçlıyor. Eğer ikamet ettiğiniz bölgenin zemini sıvılaşma riski veya aktif fay hattı üzerinde bulunması nedeniyle yapılaşmaya uygun değilse, imar haklarınız kaybolmuyor.

Yeni düzenlenen yasa çerçevesinde, imar hakkınız başka güvenli bir parsele veya yeni ilan edilen rezerv alanlardaki modern konut projelerine taşınabiliyor. Bu taşınma süreçlerinde mülk sahiplerinin rızasının alınması ve eş değer nitelikte, güvenli konutların teslim edilmesi yasal bir zorunluluk haline getirilmiştir. Arsanızın satılması ya da kamulaştırılması durumunda dahi SPK onaylı ekspertiz değerlerinin altında hiçbir işlem yapılamıyor.

Kentsel Dönüşümde Teknoloji: Dijital İkizler ve Yapay Zeka

2026-2030 döneminde kentsel dönüşüm projelerinin planlanması, analizi ve takibi süreçlerinde ileri teknolojilerden de maksimum düzeyde yararlanılıyor. Kentsel Dönüşüm Başkanlığı, şehirlerin üç boyutlu “Dijital İkizlerini” çıkartarak hangi binaların deprem anında nasıl reaksiyon göstereceğini yapay zeka algoritmalarıyla simüle ediyor.

Bu dijital altyapı sayesinde:

• • Hangi mahallelerin öncelikli olarak dönüşüme girmesi gerektiği objektif verilerle belirleniyor,
  • Mikrobölgeleme çalışmalarıyla zemin etütleri anlık olarak haritalandırılıyor,
  • Hak sahipleri, binalarının dönüşüm süreçlerini, inşaatın hangi aşamada olduğunu ve yapılan ödemeleri şeffaf bir şekilde dijital sistemler üzerinden anlık takip edebiliyor.

Süreçlerin bu denli dijitalleşmesi, bürokrasiyi azaltırken projelerin tamamlanma sürelerini de neredeyse yarı yarıya kısaltıyor. Vatandaşlar e-Devlet üzerinden yapacakları tek bir sorgulamayla binalarının risk durumunu ve kendilerine sunulan destek paketlerini kolayca görüntüleyebiliyor.

Bölgesel Analiz: Metropollerde Dönüşümün Yeni Dinamikleri

Kentsel dönüşümün ihtiyaçları ve uygulama modelleri şehirden şehre farklılık gösteriyor. 2026 yılı itibarıyla İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyük metropollerde farklı finansman ve uygulama dinamikleri öne çıkıyor:

İstanbul: Depreme Karşı Zamanla Yarış

İstanbul, yaklaşık 1,5 milyon riskli konut stoğu ile kentsel dönüşümün en sıcak cephesidir. Şehirde dönüşüm süreçleri hem Kentsel Dönüşüm Başkanlığı’nın projeleri hem de İstanbul Büyükşehir Belediyesi’nin (İBB) kendi iştirakleri üzerinden çift kollu olarak yürütülüyor. “Yarısı Bizden” kampanyasının en yoğun uygulandığı il olan İstanbul’da, tarihi alanların korunması ile modern yapılaşma arasındaki denge hassasiyetle korunuyor. Dünya Bankası destekli yeni finansman programlarının da devreye girmesiyle birlikte, mega kentteki şantiyelerin sayısı rekor düzeye ulaşmış durumda.

Ankara: Eski Sanayi Alanları ve Çöküntü Bölgeleri

Başkent Ankara’da dönüşümün odak noktası, deprem riskinin yanı sıra kent merkezinde kalmış eski sanayi siteleri, gecekondu bölgeleri ve ekonomik ömrünü tamamlamış çöküntü alanlarıdır. Ankara’da yürütülen projelerde daha çok geniş park alanları, sosyal donatılar ve yatay mimari prensipleri ön plana çıkıyor. Kamu binalarının ve lojmanların dönüşümü de Başkentteki stratejik hedefler arasında önemli bir yer tutuyor.

İzmir: Fay Hatları ve Kıyı Şeridi Planlaması

İzmir’de kentsel dönüşüm, özellikle kıyı şeridindeki alüvyon zeminler ve şehir içinden geçen aktif fay hatları nedeniyle çok daha zemin odaklı yürütülüyor. Zemin yapısının zayıf olduğu bölgelerde kat eksiltme yoluna gidilirken, hak sahiplerinin mağdur olmaması için yeni rezerv alanlarda yüksek standartlı konutlar üretiliyor. İzmir’deki projelerde peyzaj mimarisi ve körfez esintisini kesmeyecek rüzgar koridorlarının tasarlanması gibi ekolojik kriterler de dikkate alınıyor.

Kentsel Dönüşüm Adım Adım Nasıl Başlatılır?

Eğer siz de 2026-2030 dönemi hedefleri kapsamında devletin sunduğu bu tarihi desteklerden yararlanarak evinizi yenilemek istiyorsanız, izlemeniz gereken adımlar oldukça nettir. Süreci doğru yönetmek, hem zamandan tasarruf etmenizi sağlar hem de olası hak kayıplarının önüne geçer.

1. Adım: Riskli Yapı Tespiti İçin Başvuru

Süreci başlatmak için apartmandan sadece tek bir kat malikinin başvurusu yeterlidir. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından lisanslandırılmış yetkili kuruluşlara (belediyeler, özel mühendislik firmaları veya üniversiteler) başvurarak binanızın deprem dayanıklılık testini (karot alımı, donatı taraması vb.) yaptırabilirsiniz.

2. Adım: Raporun Onaylanması ve Tapu Şerhi

Hazırlanan riskli yapı tespit raporu Kentsel Dönüşüm Başkanlığı veya yetkili idare tarafından onaylandıktan sonra tapu müdürlüğüne gönderilir. Tapu müdürlüğü, taşınmazın tapu kütüğüne “riskli yapı” şerhini işler ve tüm hak sahiplerine tebligat gönderir. Bu aşamadan itibaren binanın yıkılması ve yenilenmesi süreci yasal olarak başlamış olur.

3. Adım: Salt Çoğunluk ile Karar Alma (Yüzde 50+1)

Tebligatın ulaşmasının ardından hak sahipleri, hisseleri oranında salt çoğunluğu (yüzde 50+1) sağlayacak şekilde bir araya gelir. Yapılacak toplantıda binanın hangi müteahhitle, hangi şartlarda ve hangi finansman modeliyle (kat karşılığı, taahhüt veya kendi imkanlarıyla düşük faizli kredi) dönüştürüleceğine karar verilir. Alınan karar resmi bir tutanakla imza altına alınır.

4. Adım: Sözleşmelerin İmzalanması ve Tahliye

Karara katılan malikler ile yüklenici firma arasında inşaat sözleşmesi imzalanır. Karara katılmayan azınlığın hisselerinin satışı için yasal 15 günlük süre başlatılır. Bu süreçlerin ardından belediyeden yıkım ruhsatı alınır, bina tahliye edilir ve yıkım işlemi gerçekleştirilir. Tahliye ile birlikte hak sahipleri kira yardımı ve taşınma desteği başvurularını e-Devlet üzerinden yapabilirler.

5. Adım: İnşaat ve Anahtar Teslimi

İnşaat süreci, Kentsel Dönüşüm Başkanlığı ve belediyenin sıkı denetimleri altında başlar. Finansman paketinden yararlanılıyorsa, ödemeler inşaatın ilerleme seviyesine göre müteahhide ödenir. İnşaat tamamlanıp yapı kullanım izin belgesi (iskan) alındığında, tapudaki dönüşüm kayıtları güncellenir ve hak sahipleri yeni, güvenli ve çevre dostu evlerine taşınır.

Dönüşüm Sürecinde Dikkat Edilmesi Gereken Kritik Noktalar

Kentsel dönüşüm, hukuki ve finansal boyutları olan çok yönlü bir süreçtir. Bu süreçte mağduriyet yaşamamak adına dikkat etmeniz gereken bazı altın kurallar şunlardır:

• Müteahhit Seçimi: Anlaşacağınız yüklenici firmanın geçmiş referanslarını, mali gücünü ve Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından verilen müteahhitlik sınıfı belgesini mutlaka kontrol edin. Yeterli teknik ve finansal kapasiteye sahip olmayan firmalarla yola çıkmak inşaatın yarım kalmasına neden olabilir.
• Sözleşme Detayları: Müteahhit ile imzalayacağınız arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin teknik şartnamesini çok detaylı hazırlayın. Kullanılacak malzemelerin markalarından, inşaatın bitiş tarihine ve gecikme halinde ödenecek ceza şartlarına kadar her konuyu hukuki güvence altına alın. Bu aşamada uzman bir gayrimenkul hukukçusundan destek almanız tavsiye edilir.
• Destek Modellerinin Karşılaştırılması: Devletin sunduğu “Yarısı Bizden” kampanyası ile “Düşük Faizli Kentsel Dönüşüm Kredisi” farklı sistemlerdir. Her iki modelin de kendine göre avantajları vardır. Apartmanınızın bütçesine, daire sahiplerinin ödeme güçlerine ve inşaat maliyetlerine göre hangi modelin size daha uygun olduğunu finansal uzmanlarla birlikte hesaplayın.
• Proje Takibi: İnşaat süresince şantiyeyi ve işin ilerleyişini düzenli olarak kontrol edin. Belediye ve yapı denetim firmalarının raporlarını takip edin. Herhangi bir usulsüzlük veya projeye aykırılık tespit ettiğinizde vakit kaybetmeden Kentsel Dönüşüm Başkanlığı’na veya ilgili yerel yönetime bildirimde bulunun.

Kentsel dönüşüm süreçlerinde detaylı mevzuat bilgilerine, güncel formlara ve resmi duyurulara ulaşmak için Sitemap Index.Xml yapısını inceleyerek ihtiyacınız olan tüm dökümanları dijital olarak indirebilir ve başvurularınızı bu doğrultuda şekillendirebilirsiniz.

Güvenli ve Sürdürülebilir Şehirler İçin El Ele

2026-2030 dönemi kentsel dönüşüm hedefleri, Türkiye’nin deprem başta olmak üzere tüm doğal afetlere karşı dirençli, modern ve çevre dostu kentler inşa etme kararlılığının en somut göstergesidir. Sağlanan milyarlarca liralık kira yardımları, 1 milyonun üzerinde yeni konut üretimi hedefi, salt çoğunlukla hızlandırılan hukuki süreçler ve yeşil bina teşvikleri, bu zorlu süreci hem mülk sahipleri hem de inşaat sektörü için çok daha cazip ve güvenli hale getiriyor.

Deprem riskinin şakaya gelmeyeceğini ve ertelenemeyeceğini unutmamak gerekiyor. Siz de apartman sakinlerinizle bir araya gelerek, devletin sunduğu bu tarihi fırsatları ve güncel finansman olanaklarını değerlendirebilir, aileniz ve sevdikleriniz için güvenli bir geleceğin kapılarını bugünden aralayabilirsiniz. Unutmayın, kentsel dönüşüm sadece eski binaları yıkıp yenilerini yapmak değil; geleceğin yaşanabilir, nefes alan ve modern şehirlerini hep birlikte inşa etmektir.