Kira Artış Hesaplama 2026: TÜFE’ye Göre Güncel Zam Oranı Hesaplama Aracı

Kira sözleşmenizi yenileme zamanı geldiğinde en çok merak edilen soru şudur: Kiraya ne kadar zam yapılabilir? 2026 yılı itibarıyla kira artış oranı, TÜFE (12 aylık ortalama) verisine göre belirlenmektedir.

📌 2026 Güncel Kira Artış Oranı

Resmi verilere göre yıllık kira artış oranı yaklaşık %56 bandındadır. Ancak yeni kiracı sözleşmelerinde piyasa koşulları da etkili olabilir.

🔢 Kira Artış Hesaplama Formülü

Yeni Kira=Mevcut Kira x (1 + TÜFE Oranı)

Örnek Hesaplama

• Mevcut kira: 15.000 TL
• TÜFE oranı: %56
• Yeni kira: 23.400 TL

⚖️ Yasal Dayanak

Kira artış oranı Türk Borçlar Kanunu ve TÜİK tarafından açıklanan 12 aylık ortalama TÜFE verisine göre belirlenir.

🏙 Büyükşehirlerde Ortalama Kira Seviyeleri (2026)

• İstanbul: 36.786 TL
• Ankara: 21.000 TL
• İzmir: 25.218 TL

📊 Detaylı Kira Analizleri

Kira piyasasının derin analizine buradan ulaşabilirsiniz:

YKKE vs TÜİK Gerçek Kira Endeksi Analizi

Sık Sorulan Sorular

Kira artışı hangi orana göre yapılır?

12 aylık ortalama TÜFE oranına göre yapılır.

Ev sahibi daha fazla zam yapabilir mi?

Yasal sözleşmelerde TÜFE oranı üst sınırdır. Yeni sözleşmelerde piyasa koşulları etkili olabilir.